公积金异地贷款难落地 技术和制度上急需完善

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公积金无法异地贷款的问题,一直困扰着许多有异地购房需求的人,自9月住建部发布住房公积金异地贷款操作细则后,老百姓终于能看到了公积金能用于异地贷款的希望了。然而理想与现实总是有差距,紧接着公积金异地贷款难落地的问题也随之出现,相关人士表示落地存在技术和需求双壁垒,据了解,全国仅少数地方如湖南、湖北等政策落地了,不少省份,异地贷款政策仍还没有执行。

公积金无法异地贷款的问题,一直困扰着许多有异地购房需求的人,自9月住建部发布住房公积金异地贷款操作细则后,老百姓终于能看到了公积金能用于异地贷款的希望了。然而理想与现实总是有差距,紧接着公积金异地贷款难落地的问题也随之出现,相关人士表示落地存在技术和需求双壁垒,据了解,全国仅少数地方如湖南、湖北等政策落地了,不少省份,异地贷款政策仍还没有执行。

有业主反应申请款,为了一个证明格式问题跑断腿,王先生表示自己已经为公积金异地贷款奔波3个月了,而这一切仅仅是因为公积金缴存证明的格式问题。

从开始的公章标准,到现在的经办人姓名和电话,两地公积金中心在细节问题上互不让步。直到现在问题依然没有解决。

家住在河北保定的王先生,在北京工作,他的住房公积金缴存在北京。王先生听到消息,可以使用公积金异地贷款,他很高兴。据他计算,如果使用款买房,可以比商业贷款少花10万元,这相当于他一年半的工资。

于是王先生先办理了无房证明,然后又拿着保定市住房公积金管理中心(下称保定中心)下发的《住房公积金缴存证明》来到北京住房公积金管理中心(下称北京中心)海淀管理部,准备填写信息并加盖公章。

王先生说,保定的《住房公积金缴存证明》上要加盖公章,但海淀管理部只给他盖了业务专用章,理由是北京有规定,两个章“都一样”。据了解,海淀管理部所说的规定是指北京中心发布的《关于向外省市住房公积金管理中心出具住房公积金缴存证明的通知》(下称北京39号文),该《通知》写明“管理部在缴存证明上加盖业务章,视同加盖北京住房公积金管理中心公章。”

然而,保定中心表示,河北省此前发布的《关于规范省内异地缴存互认流程的指导意见》要求“加盖中心公章”,他们必须严格执行。王先生无奈,只好先等等看。

月下旬,住房和城乡建设部(下称住建部)下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称住建部135号文)和《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,明确规定全面推行异地贷款业务,简化业务审批要件。

十一过后,王先生重新办理了已经过期的无房证明,又带着新下发的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》来到海淀管理部填写信息。

可是,虽然新的缴存证明已经将公章等同于业务章,但是还有一个门槛要跨过。这份缴存证明要求填写经办人的姓名和电话。这一次,海淀管理部还是拿出了北京39号文,文件写明:管理部出具的住房公积金缴存证明中不再填写管理部联系人及联系电话。外省市住房公积金管理中心在北京中心12329备案专人及预留电话后,可由指定的专人用预留电话通过12329服务热线对住房公积金缴存证明进行信息核验。

当王先生拿着这份没有经办人姓名和电话的缴存证明回到保定中心时,得到的答复依然是无法办理。王先生告诉保定中心的工作人员,北京规定不再填写经办人姓名和电话,可以拨12329统一确认信息。但是,保定中心贷款处处长回应称,新的缴存证明是国家的规定,没有经办人姓名和电话就是不能办理。

可以看出,王先生遇到的问题其实就是两地公积金中心各有规定,当然在公积金异地贷款办理问题上,不只是保定与北京两地之间存在着文件格式差异。此前,北京、天津与河北省的其他城市也出现过此类问题。

不少网友都遇到过类似的事情,跑断腿后还是办不了,纷纷在微博微信等平台吐槽,表示明明是两个政府部门沟通的事,现在硬是靠老百姓去推动。

住建部的公积金异地贷款听上去不错,做到却很难,当前公积金管理在技术和制度上都有深层次的问题待沟通解决。